购房合同备案需要多久（购房合同就是网签吗？商品房网签需要多久？）

我们在买房的时候经常可以听到购房合同、网签、备案等等一系列词语，很多购房者平时这方面知识了解的比较少，因此在买房后还需要的一些手续就不是很了解，那么我们今天就来看一下购房合同就是网签吗?商品房网签需要多久?

一、购房合同就是网签吗?

首先网签合同不是购房合同。在房地产领域，网签就是交易双方签订购房合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，有关当事人可以在网上进行查询。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

依照相关法律规定，购房合同是不可以做抵押的。但是购房合同的标的物，建筑物和其他土地附着物、正在建造的建筑物、建设用地使用权等可以做抵押，且必须是抵押人有权处分的财产。

二、商品房网签需要多久?

网签合同,就是签合同即时提交备案,一般通过是3到5天。如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右。网签时购房者需要准备这些材料：身份证、户口本、婚姻证明，居住证(北京)、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。

我们在进行网签时要注意这些事项：

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

4、确认交房日期是否准确。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，因此购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

通过上文我们可以知道，购房合同不等同于网签，它需要购房者自行去房地产相关部门办理，同时我们在签订购房合同时也要注意。以上这些就是“购房合同就是网签吗?商品房网签需要多久?”的全部内容。