土地转让之利弊！我们需要注意那些问题！

在我们国家，土地资源虽然是很辽源，人均占有可耕地并不多，尤其是山东省人口多可耕地少，以我个人为例，我们每个人分水浇田0.7亩，0.47亩岭地。

水浇地土层较深，土质较肥沃，可以种小麦玉米蔬菜大棚，丘陵地只能种点花生红薯，水利条件好也可以种更高的经济作物。

我一个孩子，父母我哥俩每个人占一口人的土地，是四口人的土地。每个人分1.17亩土地，四口人分4.68亩土地。

这仅有的4.68亩土地能生产出多大价值呢？成了大多数农村人弃之可惜，种无价值得鸡肋，最好的办法是有偿转让，也就是土地流转。

说句实在话，这4.68亩土地种还不如一扔，两口子两打工，因为种地不值工钱。这十几年来，我是这样想的，也是这样做的，我们外出打工全款买了房子也买了车子，最近这几年出国务工三年，存款差不多有50万。

前几年，我这点土地白送给我哥，一分钱没收。后来我哥白给也不种了，就150一亩给了邻村的人种着，小麦补贴是我报我支。

三年前，我村里来了个老板，800元一亩租了500亩，我的也租给了他。这一切是村委出面办理的，条款我不清楚，那时候小麦玉米价格便宜，800元一亩，村民都很满意。

最近小麦玉米价格上涨，有的村民觉得800元一亩有点低，想涨钱是签了合同的，不能反悔。

我大舅就不是这样做的，人老精马老滑，我大舅人称铁算盘，他是按照每亩地1200斤小麦价格出租的土地，转钱时日的小麦价格就是土地转让的价格，粮食涨土地就跟着涨，粮食落土地就落。你试想一下粮食虽然是价格不尽人意，但是总体上来说粮食是逐年上涨的。

十几年前，我承包一块4.5亩的方地，南北东西都是一样长的土地，我承包时打算建养猪场，与村委签了三十年合同，后来猪场没建成，我村里有个高速公路维护的老板看上了我那块土地，村支书出面以每年1500元的价格租了我的4.5亩土地。那时候我是白送给别人种的，觉得1500也算是收入。可是土地越来越贵，我想让他再涨点钱或者是一次性付清包给他，现在还没有办好，我这是窝兔子不拿，拿跑兔子，自找的，原来考虑不周，后期嘛烦。

土地转让应该注意哪些事项呢？

农村土地的转让、继承和赠与则是指农村土地使用权的转让、继承和赠与。因此，政府提倡对农民的农用地进行合法、有偿的有偿流转。这一切都是建立在双方自愿的基础之上。

土地流转需要签定合同，这个问题可以咨询一下专业律师，避免被坑。我不是专业人员，不具备资质发布此类内容，平台是不允许的。

在转让前都咨询清楚，避免不必要的纠纷。每年我国因土地纠纷发生的案例不少，到时候千万不能吃了亏败了官司。