欢迎您访问第A百科网

缺陷责任期与保修期的区别是什么,都有哪些差异呢?

700次浏览     发布时间:2024-03-28 14:20:53     编辑: 法妞问答


 缺陷责任期是指承包人对已交付使用的合同工程承担合同约定的缺陷修复责任的期限,其实质上就是指预留质保金(即保证金)的一个期限,具体可由发承包双方在合同中约定。那么缺陷责任期与质保期的区别是什么,有哪些差异?

  网友咨询:

  缺陷责任期与质保期的区别是什么,有哪些差异?

 律师解答:

  缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务,且发包人预留质量保证金的期限,自工程通过竣工验收之日起计算。缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,具体由发承包双方在管理合同中约定。

  质保期即建设工程保修期是指在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定:施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修。

  (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

  (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

  (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

  (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。

 律师补充:

  质量保修是承包人的法定义务,并不与质量保证金挂钩,主要指在一定的期限内(法律有质保期最低规定的,不能低于该规定),施工单位对建设工程承担保修义务并对造成的损失赔偿责任。因此,可以说,缺陷责任期制度比质量保修期制度具有更强的工程质量保障力度,主要是因为在发生质量问题之时,前者允许发包人在承包人由于自身原因导致工程质量问题而既不维修又不承担费用时可以按合同约定从质量保证金中扣除维修工程所需的费用。

  律师普法:

  《建设工程质量保证金管理办法》(建质[2017]138号)第八条规定,缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的,缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的,在承包人提交竣工验收报告90天后,工程自动进入缺陷责任期。

  《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号)第四十条规定,建设工程质量保修期自竣工验收合格之日起计算。第三十九条规定建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

相关文章

云南省昆明市旅游景点(昆明周边这几个景点,入秋后变得十分的美)

入秋后,昆明各大景点纷纷换上了“新装”。这使得很多喜欢,周六周末想去周边一日游的人,发现了很多昆明周边比较有趣的游玩景点,不仅可以拍照打卡,而且还有很多特色美食。不过昆明周边好玩的地方那么多,一时间不知道如何选择。那么,入秋后,昆明周边哪些景点最值得一去呢?道滇作为一个涵盖了乡村文旅、康养旅居、地标

2024-10-30 11:15

书生意气的诗句(少年感的8句诗词)

1、恰同学少年,风华正茂;书生意气,挥斥方遒。指点江山,激扬文字,粪土当年万户侯。出自毛泽东的《沁园春长沙》,提到少年感,这几句才是巅峰之作,无论读过多少诗词,没有一句可以和它相比。少年人,风华正茂,读书学习,意气风发,文采斐然,笔下是万里江山,心中是凌云壮志,不为世俗所扰,不为金钱名利所累。这首词

2024-10-30 11:00

华东政法大学是985吗(“双非”大学华东政法大学好吗?)

在高考填报志愿这个重要节点,好多同学都会通过网络去搜索了解各大高校。刚开始接触华东政法大学时,一些同学瞧它是个“双非”大学,就打消了报考它的想法。但是呢,听完张雪峰老师的介绍后,也许你会对这所学校有不同的看法。所谓“双非”大学,就是既不是 985 工程也不是 211 工程的大学。对于众多高考生来说,

2024-10-30 10:45

游艇驾驶证怎么考(游艇的驾驶证需要多少费用?)

驾驶一艘游艇是许多人向往的梦想。而要合法地驾驶一艘游艇,你需要获得相应的游艇驾驶证。然而,获取游艇驾驶证并不仅仅是通过考试,还需要支付一定的费用。在本文中,我们将探讨游艇驾驶证所需的费用以及相关的因素。首先,值得注意的是,游艇驾驶证的费用因国家和地区的不同而有所差异。不同地区制定了不同的规定和政策,

2024-10-30 10:31

职中是什么意思(中专 、职中 、技校 、技师学院的区别)

01中专 ( 中等职业学校 )中专专业学校简称中专,和高中一样层次学历,招生列入国家统招计划,学历在本省甚至全国范围内承认。上级主管 :教育局办学层次 :中职报读学制 :3年招生对象 : 初中应往届毕业生学历查询 :学信网常见后缀 :XX职业技术学校、XX中等专业学校、XX卫生/商务学校等。02职中

2024-10-30 10:16

行动英文怎么说(初中英语词根分类单词表)

一、act 词根(做;行动)action(行动;活动)active(积极的;活跃的)actor(男演员)actress(女演员)actual(实际的;真实的)interact(相互作用;相互影响)react(反应;回应)二、spect 词根(看)respect(尊敬;尊重)expect(期望;期待)

2024-10-30 10:01

冀州旅游景点推荐(河北最值得去的5个景点)

今天,我将为大家介绍河南省最值得去的5个旅游景点,排名不分先后承德避暑山庄国家AAAAA级旅游景区,位于河北省承德市双桥区山庄东路6号。承德避暑山庄是中国清朝皇帝为了实现安抚、团结中国边疆少数民族,巩固国家统一的政治目的而修建的一座夏宫。主要分为宫殿区和苑景区(湖泊区、平原区和山峦区)两部分。这儿的

2024-10-30 09:45

随手拍违章奖励怎么操作(2024交通违法“随手拍”上线)

机动车闯红灯 车辆乱停乱放不按车道行驶 违反禁令标志尽管交警蜀黍每天都在维护交通秩序但不少司机仍是“我行我素”不文明交通违法行为时有发生……为切实整治城市秩序乱象提升广大交通参与者的文明、法治意识营造安全、有序、畅通的良好交通环境即日起张掖公安交警微信公众号交通违法“随手拍”正式上线市民群众在日常出

2024-10-30 09:31

国家坚持什么原则(五条重大原则:全面建设社会主义现代化国家的根本遵循)

五条重大原则:全面建设社会主义现代化国家的根本遵循  习近平总书记在党的二十大报告中指出,全面建设社会主义现代化国家,是一项伟大而艰巨的事业,前途光明,任重道远。前进道路上,必须牢牢把握以下重大原则:坚持和加强党的全面领导,坚持中国特色社会主义道路,坚持以人民为中心的发展思想,坚持深化改革开放,坚持

2024-10-30 09:16

陪你到世界之巅女主叫什么(卢洋洋,长相甜美可人的人气小花旦)

今年热播的都市爱情剧《最食人间烟火色》,不知道各位小伙伴有没有追过这部剧,而卢洋洋所饰演的银行客户经理“司清”在亮相后,就深深地吸引住了观众的眼球。这位长相清秀,气质清新脱俗的女演员,在颜值上和演技上,都给观众耳目一新的感觉。 除了这部热播剧外,卢洋洋还在今年的另一部刚上映不久的热播剧有着不俗的戏份

2024-10-30 08:46