顶层，也要分是多层洋房（总楼层6~7层）的顶楼，还是高层住宅的顶楼。

多层洋房的顶楼，很多还是顶复，可以说是一房难求，非常稀缺的户型，而且卖价还不低；而高层住宅的顶楼，相对来说，弊端和硬伤会更多一些。

常见的高层住宅的顶楼，被吐槽比较多的毛病，主要集中在以下几个方面：

1、楼顶渗水，潮湿

楼顶渗水，几乎是每一个顶楼业主，都会碰到的问题，只不过是时间早晚而已，有的刚入住就碰到了，有的居住个三五年可能才会碰到。

而且，后续就算找施工队修补，也不是一劳永逸的，有可能隔半年、隔一年就要重新修复一下，但渗水导致的室内潮湿，对家具和装修的破坏和侵蚀，却是难以挽回的。

所以，渗水和潮湿问题，成为困扰很多顶楼业主的梦魇，如果是复式结构，可能稍微好一些，毕竟有一层能够幸免，但这个渗水的问题，后期就算人为干预，也是一个持续的过程。

2、对电梯依赖度高，等电梯时长较久

顶楼业主，特别是20层以上的高层住宅的顶楼，对于电梯的依赖程度，实际上是相当高的，无论是出门还是归家，都得等电梯。

而且，由于经过的楼层数比较多，各个楼层上下的邻居会比较多，所以顶楼业主坐上电梯后，电梯在其他楼层停靠的次数很多，无形之中就延长了顶楼业主上下楼的时间，当遇到有急事，而且每一层都要停靠的时候，那种体验是相当糟糕的。

如果电梯坏了一台，或者等待检修维修，那顶楼业主坐电梯、等电梯的体验，就会更让人抓狂，有可能等10多分钟都等不到一趟，那一刻就会比较后悔买这么高的楼层了。

3、风雨天气居住体验感不好

许多住过顶楼的业主，都会有切身体验，由于楼层较高，一旦遇到风雨天气，感受到的风力值是非常大的，比低楼层要强很多倍，风吹雨打，有的窗户被吹得哗哗作响，就像要掉下去一样，让人心惊胆战。

如果是在沿海城市，遇到台风天气，如果阳台没有封窗的话，那台风过境之后，更是一地鸡毛。

所以，顶层的窗户、阳台等，受到侵蚀和损耗的程度，往往是更高的。

4、噪音

千万不要认为，顶楼位于高空，距离地面远、距离市政道路远，就不会有噪音，中低楼层遇到的市政交通的噪音，好歹还分一个时间段，比如早高峰、晚高峰等，凌晨和夜间几乎没有太多的噪音。

但是顶楼业主不一样，一旦遇到楼顶放得有一些设备、或者电梯井咣当咣当来回上下的碰撞声音，那简直就是噩梦一般，一天24小时，时刻不停，而且很难以业主一己之力改变这种状况，唯一的选择也许就是换房重新选楼层。

当然，并不是所有的顶楼都会碰到这种噪音，然而一旦碰到，除了适应之外，几乎是无解的。

综上，顶楼虽然有采光通风好、视野开阔、楼顶无人、性价比等优势，但在选择顶楼的时候，仍然不能忽略其自身所附带的这些弊端，有的弊端是可以忍忍就过去的，但有的弊端确实也是无解的硬伤，当然，如果这些问题都能够接受，选择顶楼也无可厚非。

总之，高层住宅的顶楼，和多层洋房的顶楼，完全是两种居住体验，不能相提并论和类比，多层洋房的顶楼，或许也会遇到类似的问题，但是，多层洋房的顶楼（如果有复式就更好）的优势，是能够掩盖掉这些弊端和不足的，唯一的缺点可能就是贵，但毕竟一分价钱一分货。